销售不动产统一发票能更改吗
完全可以跟开发商协商解决,需要他们作废之前的发票,再重开一张发票而已. 当然你这里还得更改合同.至于费用,如果房价是一样的,费用仅仅在于两张发票和两份合同的文本费,再加人员的时间费用
也可以在税务系统里作废,然后票据上作为留底存档.然后等到去税务局时,告知税务局,并详细咨询当地票作废的办法,这样不影响领票了(一般领票,税务局只提供一定数量的票据,等用完以后,带着税务优盘去报税领取新的发票.)
新版发票说明
一、启用时间
2007年2月15日启用,从 3月1日起 ,凡从事销售不动产的单位和个人,在销售不动产收取款项(含预收款)时,必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》(以下简称《不动产发票》).
二、发票分类
《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票(自开)》(以下简称不动产自开发票)和《销售不动产发票(代开)》(以下简称不动产代开发票)两种.不动产自开发票由符合购票条件的纳税人领购和开具;不动产代开发票由税务机关代开,税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》.
三、发票联次
《不动产发票》为电脑板四联式发票.第一联发票联(付款方付款凭证),第二联办证联(房管部门留存),第三联记账联(收款方记账凭证),第四联存根联(收款方留存),不动产代开发票存根联由代开税务机关留存.
四、票面有关内容及开票说明
(一)纳税人自开发票
1、"机打代码"应与"发票代码"一致,"机打号码"应与"发票号码"一致, "密码区"根据票面相关参数生成打印的密码(采用税控前不必填写).
2 、"身份证号码"、"组织机构代码"、"纳税人识别号" 指收付款方证件号码.
3 、"不动产项目名称"、"项目编号"指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》(国税发〔 2006 〕 128 号)的要求进行项目登记的工程项目名称和编号(未进行项目登记的暂为空).
4 、"销售的不动产楼牌号" 填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号.
5 、"面积"指根据购房合同规定计算房款的面积,可分为为"建筑面积"和"套内面积"两种,由开票方填选,如合同按照建筑面积计算房款,则选择"建筑面积",如合同按照套内面积计算房款,则选择 "套内面积" .
6 、"金额"填写本次收到的实际金额.
7 、"款项性质",分为四类:预售定金、预售购房款、售房款和其他.填写收到的款项具体性质,其中如收到款项性质为 "其他",应注明款项具体性质.
8 、"开票单位签章"指开票单位加盖发票专用章.
销售不动产统一发票能更改吗?大通嘉汇知乎小编认为一般情况下是不可以进行修改的,如果是错误比较大的情况下我们最好是协商好作废重开,发票更改和作废也是我们要了解的,以上就是全部内容,其他会计问题可以咨询在线答疑的老师哦!
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