出租房屋收取的水电费计入什么科目?
1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担.
2、有合同的租赁费和水电费可以入账.计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中.
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据.
房屋租赁收取水电费可以税前扣除吗?
处理方式一
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票.
其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;
增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣.
处理方式二
提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具增值税发票.
其中,增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税;
增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税.
出租房屋收取的水电费计入什么科目?综合以上内容所述,其实根据小编老师在上文中整理的关于水电费用的账务分录的处理资料介绍,相信你们都知道是可以通过管理费用的办公费用明细科目进行处理的;在本网站上还有很多相关的资料是可以免费查询的,欢迎你们来本网站上搜索相关的资料学习.
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